ANNE CAIRE ARCHITECTURE

DEROULEMENT DE VOS PROJETS

MISSION PARTIELLE PROJET ARCHITECTURAL

EDL / Etats Des Lieux -

ESQ / ESQUISSE

Relevé des ouvrages existants
Représentation graphique des ouvrages existants.
Prise en compte des règles et contraintes applicables à l’opération, vérification de la constructibilité de l’opération au regard des règles d’urbanisme et du lotissement.
Réalisations d’ 1 à 2 esquisses répondant au programme suivant vos attentes. Le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques établis à l'échelle de 1/100 (1 centimètre par mètre).

AVP / ETUDES D'AVANT-PROJET

Modification et intégration de vos demandes.
Période d’échange et de définition de la solution finale.
Arrêt en plans, coupes et façades des dimensions de l'ouvrage, précision de l’aspect, présentation des solutions retenues.
Réalisation d’une maquette 3D comprenant une application avec un fichier, vous permettant de naviguer dans les espaces conçus de votre projet et de retrouver la documentation 2D du projet.
Détermination des surfaces de tous les éléments du programme et de la nature des matériaux extérieurs. Le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques établis à l'échelle de 1/100 (1 centimètre par mètre).
Établissement de l'estimation du coût prévisionnel des travaux par ratio lot par lot tenant compte de l’ensemble des travaux nécessaires à la réalisation de l’ouvrage.

DPC / DOSSIER PERMIS DE CONSTRUIRE

Elaboration du dossier de Permis de construire.
Établissement et signature des documents graphiques et autres pièces écrites, nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire suivant la réglementation en vigueur.
Dépôt du dossier auprès de la mairie.
Postérieurement au dépôt du permis de construire, assistance, dans ses rapports avec l’administration.
Échanges et rendez-vous avec le service de l'urbanisme en charge de l'instruction tout au long du montage du projet.
Fourniture des pièces complémentaires si besoin.

PRO / ETUDE DE PROJET

Précision du programme en indiquant notamment la nature et les caractéristiques des matériaux, des procédés constructifs.
Vérification des conditions de leur mise en oeuvre et l’incidence financière qui en découle, précision par des plans, coupes, et élévations les formes des différents éléments de la construction. Le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques établis à l'échelle maximale de 1/50 (2 centimètres par mètre) avec les détails significatifs de conception architecturale aux échelles appropriées.

Mission complémentaire hors honoraires architecte / Assuré par un économiste de la construction

ACT / Assistance pour la passation des Contrats de Travaux

Aide à dresser la liste des entreprises à consulterAide à dresser la liste des entreprises à consulter
Analyse comparative des offres des entreprises, proposition des entreprises à retenir, disposant de préférence la mention RGE, mise au point des pièces constitutives des contrats de travaux
Négociation avec vous auprès des entreprises
Rédaction des marchés de travaux, prise en charge des pièces administratives des entreprises sélectionnées (garantie décennale, etc...)

VISA

DET / Direction de l'Exécution des contrats de Travaux

Examen des études d'exécution réalisées par les entreprises.
Proposition du planning général de déroulement des travaux.
Organisation et direction des réunions de chantier, suivi des travaux à raison d’1 réunion de chantier hebdomadaire en moyenne par semaine, rédaction et diffusion des comptes rendus
Vérification de l'avancement des travaux et leur conformité avec les pièces du contrat de travaux.
Vérification des factures des entrepreneurs et établissement des propositions de paiement.
Vérification des factures finales des entreprises, établissement du décompte définitif en fin de chantier et proposition du règlement des entreprises pour le solde.

AOR / Assistance aux Opérations de Réception

Assistance pour la réception des travaux : organisation d’une visite contradictoire des travaux en vue de leur réception, rédaction des procès-verbaux et établissement de la liste des réserves éventuellement formulées par le maître d'ouvrage au cours de la réception.
En cas de réserves formulées à la réception, suivi du déroulement des reprises liées à ces réserves et constat de leur levée, à la date prévue dans le procès-verbal de réception en présence du maître d’ouvrage.

HORAIRES D’OUVERTURE

Du lundi au vendredi : 8:00-18:30 Hrs
Fermé le samedi et le dimanche

OU NOUS TROUVER

4, rue Jules Verne
42240 Unieux

CONTACT

07 68 64 82 34
annelisabethcaire@gmail.com

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